Aan de slag

Om te bepalen hoe u de huizen wilt inzetten, starten wij met visualiseren van de sfeer op uw landgoed. Wie ziet u rondlopen op uw terrein, wat zijn hun activiteiten, wat is uw rol, zijn er medewerkers, wat is hun eventuele rol, wat zijn de voorzieningen en wat is er te doen?

Vervolgens brengen wij uw doelstelling(en) in kaart en de wijze waarop u deze wilt bereiken.  Een voorbeeld van een doelstelling zou kunnen zijn minimale inzet van arbeid tegen maximale haalbare/wenselijke omzet of het creëren van een gastvrije omgeving.  Ook besteden wij aandacht aan hoe u denkt  invulling te geven aan de  exploitatie. In eigen beheer of (gedeeltelijk) uitbesteden? 

Om te kunnen bepalen wie welkom is, beginnen wij met het inventariseren van uw kernwaarden. Hoe belangrijk is stilte, hoe belangrijk is rust voor het wild, welke menselijke eigenschappen worden geapprecieerd ? Op basis van deze inventarisatie samen met de uitgewerkte visie volgt een eerste beschrijving van de doelgroep die kan passen bij het landgoed. Hierin komen aspecten naar voren als leeftijd, samenstelling gezelschap (familie, vrienden), grootte van gezelschap, interesses, uitgavenpatroon en gewenste beleving  (zoals er even tussenuit, decor voor feestelijk samenzijn, opgaan in de natuur, stilte, iets leren, gezelligheid). Deze beschrijving bespreken wij en wordt daar aangepast waar nodig en verder uitgewerkt totdat wij de doelgroep definitief hebben bepaald. 

In dit stadium komt ook aan de orde welke extra diensten  u eventueel wilt aanbieden, zoals logistieke ondersteuning van vergaderingen, catering, sport en spelactiviteiten.  

In het voorstel wordt de beste match voorgesteld om uw gewenste gast te kunnen bereiken zowel rechtstreeks (website, nieuwsbrieven, redactionele aandacht en social media) als indirect (platforms). Per kanaal worden de voor- en nadelen benoemd. Begeleiding naar plaatsing op de platforms zoals beschrijven accommodatie, uploaden van foto’s en instellen van prijzen behoren tot de mogelijkheden.

Met deze benadering wordt gestreefd naar het effectief bereiken van de gewenste doelgroep en het aantrekken van gasten die passen bij de sfeer en voorzieningen van het landgoed

Het jaar wordt opgedeeld in twaalf maanden met per maand een onderverdeling naar weekend, midweek en week. Per maand ook een onderverdeling naar seizoen, vakanties en feestdagen. Op deze manier krijgt u per huis tussen 40-47 verhuurperiodes Dat lijkt veel en dat is het ook maar deze gedetailleerde werkwijze maakt het mogelijk per periode de hoogst haalbare tarieven te hanteren zonder jezelf uit de markt te prijzen

Idealiter start u in het 4e kwartaal van het lopende jaar om te bepalen wat de marktconforme prijzen zijn voor het jaar na het komende jaar.

Per geselecteerd vergelijkbaar huis vult u de gevraagde verhuurprijs per periode in. Aangezien het om vier vergelijkbare huizen gaat, wordt een bandbreedte van de marktconforme verhuurprijs zichtbaar