Landgoed Ullerberg bestaat uit 245 ha bos en heide met daarop 4 woonhuizen, en diverse opstallen.
Het is ruim honderd jaar in het bezit van de afstammelingen van Dr. Ir. F.G. Waller die het landgoed in 1920 heeft gekocht.
Al die tijd heeft de familie het landgoed gezamenlijk gebruikt en onderhouden en ervoor gezorgd dat het zich economisch zelf kon onderhouden. Sinds het begin van deze eeuw werd de verhuur van de huizen een steeds belangrijker inkomstenbron. Op dit moment is het de kurk waar het landgoed op drijft.
Deze verhuur is opgezet door de familie zelf en begon met de verhuur aan vrienden en bekenden. Een belangrijk kwaliteit daarvan was en is dat huurders als huisvrienden werden ontvangen, een benadering die door de huurder enorm werd en wordt gewaardeerd.
Met het toenemen van het belang en de omvang van de verhuuractiviteiten werd het echter steeds moeilijker om dit alleen door vrijwilligers uit de familie te laten organiseren. De zorg was echter dat de unieke sfeer en de zorg voor de huizen en het landgoed bij een professionele partij zouden verwateren.
Midden in deze overgang, eind 2017, klopte Jolande uit eigen initiatief bij ons aan. Dit is een keerpunt gebleken in de exploitatie van het landgoed. Jolande combineert professionaliteit met een haarfijn gevoel voor gastvrijheid en sfeer. Zij heeft ons geholpen met de ontwikkeling van een consistent prijsbeleid, het opstellen van duidelijke voorwaarden, heldere communicatie met huurders en relaties, de selectie van de platforms waar het landgoed mee samenwerkt, het opzetten van een deugdelijke financiële verslaglegging en prognose, de realisatie van een omzetstijging van meer dan 230% sinds haar betrokkenheid en dit alles met niet alleen het behoud maar met een versterking van al die ‘softe’ kanten die het landgoed zo bijzonder maken.
Het landgoed is in de meest extreme zin een familiebedrijf, wat inhoudt dat emoties een enorme rol spelen en niet alle beslissingen op zuiver rationele gronden worden genomen. Als je daarbij rekening houdt dat het landgoed op dit moment 30 eigenaren telt dan is het ronduit bijzonder dat zij als buitenstaander zich daarin niet alleen een plaats maar een belangrijke vertrouwenspositie heeft weten te verwerven. Dit is geen toeval maar volledig te wijten aan haar professionaliteit, haar inzet, haar enthousiasme, haar flexibiliteit en haar tact.
Het is lastig om onze waardering voor Jolande in woorden te vatten die haar volledig recht doen. Laat ik volstaan met het feit dat ik haar warm aanbeveel.
